La mediana de los valores baj\u00f3 en enero, mientras el mercado mostr\u00f3 m\u00e1s operaciones en febrero. Montevideo concentr\u00f3 m\u00e1s de un tercio de las compraventas.<\/p>\n\n\n\n
Montevideo concentr\u00f3 m\u00e1s de un tercio de las operaciones inmobiliarias del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
El mercado inmobiliario arranc\u00f3 2026 con se\u00f1ales mixtas, ya que acumulan una suba interanual fuerte, pero comenzaron el a\u00f1o con una leve correcci\u00f3n a la baja en t\u00e9rminos mensuales.<\/p>\n\n\n\n
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Seg\u00fan el \u00faltimo informe del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), la mediana de los precios de las transacciones inmobiliarias se ubic\u00f3 en 92.000 d\u00f3lares en enero, lo que implic\u00f3 una ca\u00edda de 2,13% respecto al mes anterior, aunque en la comparaci\u00f3n anual registr\u00f3 un aumento de 17,6%.<\/p>\n\n\n\n
En paralelo, en febrero. Se registraron 3.464 altas de compraventa, lo que represent\u00f3 un aumento mensual de 16,71%, aunque todav\u00eda se ubica 5,56% por debajo del nivel del mismo mes del a\u00f1o pasado.<\/p>\n\n\n\n
El dinamismo del mercado se concentr\u00f3 principalmente en algunos departamentos. Montevideo lider\u00f3 con el 34,67% de las operaciones, seguido por Maldonado (19,49%), Canelones (13,94%), Rocha (8,26%) y Colonia (4,47%).<\/p>\n\n\n\n
El informe tambi\u00e9n muestra que el grueso de la actividad corresponde a operaciones concretadas. Las altas de compraventa representaron el 65,05% del total de movimientos, mientras que , un paso previo a la transacci\u00f3n, explicaron el 32,51%.<\/p>\n\n\n\n
A nivel territorial, se mantienen las brechas de precios. En diciembre de 2025, la mediana en Montevideo se ubicaba en torno a los 120.000 d\u00f3lares, mientras que en el interior rondaba los 75.000 d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n
En enero, los valores en la capital registraron una baja mensual de 1,68%, mientras que en el interior se mantuvieron sin cambios, lo que contribuy\u00f3 a la ca\u00edda general del indicador.<\/p>\n\n\n\n
El comportamiento reciente refleja un mercado que, tras un per\u00edodo de fuerte valorizaci\u00f3n, comienza a mostrar se\u00f1ales de ajuste en el corto plazo. Desde el punto de vista metodol\u00f3gico, el INE utiliza la mediana de precios para evitar distorsiones generadas por operaciones de alto valor, lo que permite captar de forma m\u00e1s precisa la evoluci\u00f3n del mercado.<\/p>\n\n\n\n
En este contexto, el sector combina precios a\u00fan elevados en t\u00e9rminos anuales con un nivel de actividad que se recupera mes a mes, pero que todav\u00eda no logra consolidar un crecimiento sostenido frente a 2025.<\/p>\n\n\n\n